禹诚建筑专注高空施工领域-外墙检查外墙维修施工案例

一、 工程概况

1. 工程名称：成都凤凰城 外墙检查、维修工程

2. 施工单位： 四川禹诚建筑工程有限公司

3. 主要维修内容：

   · 检查项目： 全面检查外墙饰面（如面砖、涂料、玻璃幕墙等）是否存在空鼓、开裂、脱落风险。

   · 维修项目：

     · 清除松动的外墙饰面材料（空鼓、开裂的面砖、石材等）。

     · 对局部基层进行防水、加固处理。

     · 使用匹配材料进行修补、复原。

     · 对幕墙胶缝开裂处进行补胶密封。

   · 配合项目： 外墙全面清洗。

二、 施工准备

1. 技术准备：

   · 组织技术人员及作业人员进行现场勘察，详细了解建筑结构、外墙材质、重点隐患区域。

   · 对全体施工人员进行详细的技术交底和安全教育，明确施工流程、技术要点和质量标准。

   · 编制本施工方案，并报请甲方/监理方审批。

2. 人员准备：

   · 项目负责人： 1名，全面负责现场指挥、协调与安全监督。

   · 安全员： 1名，专职负责安全检查，确保各项安全措施落实到位。

   · 蜘蛛人（高空作业人员）： 若干组，每组至少2人（一人作业，一人地面监护），必须持有效的《特种作业操作证》（高处作业）。

   · 地面辅助人员： 若干，负责材料、工具传递、设置安全警戒区域。

3. 材料及机具准备：

   · 主要设备：

     · 座板式单人吊具（主绳、副绳、座板、自锁器、安全带等）。

     · U型卸扣、工作绳、安全绳（必须具备产品合格证，使用前严格检查）。

   · 维修材料：

     · 外墙专用防水腻子、外墙弹性涂料、瓷砖粘结剂、勾缝剂、密封胶等（颜色、材质需与甲方确认，尽量与原墙面一致）。

     · 替换用的面砖、石材等（如有）。

   · 工具：

     · 安全帽、对讲机、工具袋。

     · 铲刀、锤子、凿子、打磨机、注胶枪、毛刷、滚筒等。

     · 高压清洗机、水桶、涂水器、清洁剂。

4. 现场准备：

   · 安全警戒： 在施工区域地面划出警戒区，设置醒目的安全警示牌、警戒线，并安排地面监护员疏导行人及车辆。

   · 业主通知： 提前通知大楼物业及业主，关好窗户，收回窗台外物品。

   · 天气监测： 密切关注天气预报，遇有四级以上大风、雷雨、大雾等恶劣天气，立即停止作业。

三、 施工工艺流程

总体流程： 安全检查 → 放绳作业 → 全面检查与标记 → 针对性维修 → 全面清洗 → 收绳及现场清理

1. 上岗前安全检查：

   · 每日开工前，由安全员和蜘蛛人共同对所有绳索、吊具、安全带等设备进行逐项检查，做好记录。发现有磨损、断股等现象，立即更换。

   · 检查施工人员的精神状态，严禁酒后、疲劳、带病上岗。

2. 放绳与定位：

   · 将工作绳和安全绳在楼顶固定物（如建筑大梁、柱体）上分别牢固捆绑，并垫上衬垫，防止绳索被磨损。每个固定点需由安全员复查。

   · 作业人员系好安全带，将自锁器扣于安全绳上，试拉无误后，缓慢放绳，下降至作业位置。

3. 外墙检查与标记：

   · 作业人员在下行过程中，用手或小锤轻敲墙面，通过声音判断饰面空鼓情况。

   · 使用不易脱色的防水彩笔或胶带，在存在问题的区域（如空鼓、开裂、渗水点）做明显标记。

4. 外墙维修施工：

   · 对于空鼓、松动面砖/石材：

     · 使用凿子、铲刀等工具，将空鼓部分彻底清除。

     · 清理基层，确保无灰尘、无油污。

     · 涂刷界面剂，使用匹配的瓷砖粘结剂重新铺贴，并用勾缝剂勾缝。

   · 对于成都外墙裂缝处理：

     · 将裂缝扩大成“V”型槽。

     · 清理槽内浮灰，涂刷基层处理剂。

     · 使用外墙专用抗裂防水腻子进行填补、抹平。

   · 对于幕墙密封胶老化：

     · 用铲刀清除老化的密封胶。

     · 用酒精清洁基材表面，确保干燥、洁净。

     · 打入符合规范的同品牌、同型号耐候密封胶，并刮涂平整。

   · 局部涂刷：

     · 待腻子层干透打磨平整后，使用与原墙面颜色、材质一致的外墙弹性涂料进行局部涂刷，确保与周边墙面无色差、过度自然。

5. 外墙清洗：

   · 在维修工作完成后或与维修同步进行。

   · 使用高压清洗机配合专用清洁剂，从上至下对墙面进行冲洗和刷洗。

   · 用清水冲净，确保无清洁剂残留，墙面洁净无污渍。

6. 收尾工作：

   · 完成当日计划作业后，作业人员缓慢上升至楼顶，收好绳索。

   · 清理现场，将工具、设备归位。

   · 清点人数，结束当日工作。

四、 安全保证措施（重中之重）

1. 安全原则： 安全第一，预防为主。所有施工必须在安全得到绝对保障的前提下进行。

2. 双绳制度： 必须严格执行“工作绳”与“安全绳”分离的双保险制度，安全绳上的自锁器必须全程处于正确工作状态。

3. 持证上岗： 所有高空作业人员必须持有有效特种作业操作证，并购买足额意外保险。

4. 个人防护： 作业人员必须佩戴合格的安全帽、安全带，穿防滑鞋。工具必须装入工具袋，严禁抛投任何物品。

5. 现场监护： 地面监护员必须时刻观察作业人员动态和绳索情况，保持对讲机畅通，严禁擅离职守。

6. 天气预警： 遇不良天气，立即停止作业。夏季施工需做好防暑降温工作。

7. 应急预案： 现场必须备有完善的应急预案，包括人员受伤、设备失效等情况的紧急处理流程，并明确相关人员联系电话。

五、 文明施工与环境保护

1. 施工材料堆放整齐，不得堵塞消防通道及出入口。

2. 合理安排施工时间，尽量减少噪音对楼内人员的影响。

3. 清洗废水应有序引流至下水道，避免四处飞溅。

4. 施工垃圾每日完工后及时装袋清运，做到工完场清。

六、 质量验收标准

1. 维修后的墙面平整、牢固，无空鼓、无开裂。

2. 修补处颜色、质感与原墙面协调一致，无色差。

3. 密封胶饱满、平整、光滑，无漏打、无气泡。

4. 整体墙面清洗干净，无污渍、无灰尘、无水流痕迹。

5. 所有施工符合国家现行《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB 50210）及相关安全技术规范。

七、 应急预案

1. 人员伤亡事故： 立即启动应急预案，停止现场作业，保护现场，抢救伤员，并立即报告项目负责人和甲方/监理，按程序上报。

2. 设备故障或绳索断裂： 地面监护人员立即启动应急预案，协助作业人员利用安全绳和备用方案撤离。

3. 突发恶劣天气： 立即停止作业，利用对讲机指挥作业人员迅速、安全撤离至安全区域。