禹城建筑专业高空作业—外墙清洗案例分享

项目名称： 中铁大厦外墙清洗工程

施工单位：四川禹城建筑工程有限公司

一、 工程概况

1. 工程地址： 中国铁建第五工程大楼

2. 清洗对象： 建筑外立面清洗所有材质表面（如：玻璃幕墙、铝板、石材、瓷砖、涂料面等）。

3. 污垢分析： 主要为空气中的灰尘、附着物、雨水冲刷留下的水渍、锈渍以及少量有机污垢。

4. 工程目标：

   · 安全目标： 杜绝任何安全事故，做到文明施工、万无一失。

   · 质量目标： 彻底清除外墙污渍，恢复建筑原有色泽与光洁度，无损伤。

   · 环境目标： 使用环保清洁剂，不对周边环境造成污染。

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二、 施工准备

1. 技术准备：

   · 现场勘察： 详细检查楼顶状况，确定吊绳固定点（如女儿墙、通风设备底座等，必须坚固可靠）。检查墙面材质、污垢程度，确定清洗工艺和清洁剂配方。

   · 确定方案： 根据勘察结果，制定详细的作业流程和安全保障措施。

   · 技术交底： 向全体施工人员讲解施工流程、技术要点和安全规程。

2. 材料准备：

   · 清洁剂： 中性高效外墙专用清洁剂（pH值≈7），对玻璃、金属、石材无腐蚀。针对特殊污渍（如锈斑、鸟粪）准备专用清除剂。

   · 工具：

     · 高空作业系统： 工作绳、安全生命绳、吊板（坐板）、U型卸扣、自锁器、高强度安全带等。

     · 清洗工具： 涂水器、吸水扒、玻璃刮、清洁毛套、百洁布、水桶等。

3. 人员准备：

   · 蜘蛛人（高空作业人员）： 必须持有有效《高空作业证》，身体健康，心理素质稳定，经验丰富。

   · 安全员： 负责全程监督安全措施，检查设备，是安全第一责任人。

   · 地面辅助人员： 负责配兑清洁剂、输送物资、操作水泵、设置安全警戒。

4. 设备与安全准备：

   · 设备检查： 施工前对所有绳索、座板、扣具、安全带进行严格检查，确保无磨损、无老化、无隐患。严格执行“谁检查，谁签字，谁负责”制度。

   · 天气监控： 密切关注天气预报，严禁在风力大于4级、雨、雪、雾、雷电等恶劣天气下作业。夏季应避开中午高温时段。

三、 安全保证措施（核心重点）

1. 双重保险系统： 作业人员必须使用工作绳和安全生命绳两根独立绳索。工作绳用于升降和作业，安全绳通过自锁器与作业人员连接，全程作为生命保护，即使工作绳意外断裂也能确保人员安全。

2. 安全固定点： 绳索在楼顶的固定点必须牢固可靠，每个固定点应独立承载1000公斤以上。通常在女儿墙上包裹毛毯或橡胶垫，防止绳索被尖锐边缘磨损。

3. 设置安全警戒区：

   · 在施工地面区域划出不少于建筑物高度1/5范围的警戒区，设置醒目的警示牌、警戒带，并派专人看守。

   · 通过书面或广播形式提前通知大楼内人员和周边商户/住户，提醒关闭窗户，避免高空坠物和水溅入室内。

4. 个人防护： 作业人员必须正确穿戴全身式安全带、安全帽、防滑手套，必要时佩戴护目镜。

5. 通讯畅通： 作业人员与地面安全员、辅助人员必须通过对讲机保持通讯畅通，约定好应急信号。

四、 施工步骤与工艺流程

1. 现场布置： 地面辅助人员设置安全警戒区。施工人员到楼顶确定固定点，安装并检查吊绳系统。

2. 设备安装与试吊： 将清洗工具、药水桶等与吊板固定。作业人员系好安全带，连接自锁器，进行短暂试吊，确认所有设备万无一失。

3. 清洗作业：

   · 初步除尘： 先用清水冲洗墙面，去除表面浮尘。

   · 涂抹清洁剂： 使用涂水器或毛套将按比例稀释后的中性清洁剂均匀涂抹在墙面上，稍作停留，让清洁剂充分分解污垢。

   · 刷洗： 对于顽固污渍，可用百洁布或软刷轻轻刷洗，注意避免损坏材质表面。

   · 清水冲洗： 用清水彻底冲洗掉所有清洁剂和污垢，确保无残留。这是防止水渍产生的关键步骤。

   · 刮拭（针对玻璃幕墙）： 使用玻璃刮将水渍刮干净，使玻璃光亮如新。

4. 下行与检查： 采用“自上而下”的清洗顺序。每下降一段距离，成都外墙清洗公司即清洗该段区域，并对已清洗部分进行自查，确保无遗漏。

5. 收尾工作：

   · 完成全部清洗后，作业人员平稳降至地面。

   · 拆卸所有设备，清理现场，收集所有工具和包装物，做到工完场清。

   · 地面人员撤除安全警戒。

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五、 清洗效果验收标准

1. 整体观感： 外墙表面干净整洁，色泽均匀，恢复建筑物原有风貌。

2. 无残留： 无灰尘、污渍、水痕、清洁剂残留等现象。

3. 无损伤： 清洗过程未对墙面材质、玻璃、密封胶等造成任何损伤或腐蚀。

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六、 文明施工与环境保护

1. 施工期间，礼貌对待客户和行人，尽量减少噪音。

2. 选择可生物降解的中性清洁剂，减少对环境的影响。

3. 控制用水量，避免水资源浪费。清洗后的污水应引流至下水道，不得随意漫流。